¿Cuándo procede el desalojo extrajudicial?
Si tienes un inquilino que no paga, se quedó sin contrato o se niega a irse, puedes recuperar tu propiedad sin necesidad de un juicio, usando la conciliación extrajudicial.
Este mecanismo legal es rápido, económico y tiene valor jurídico.
¿Qué es el desalojo extrajudicial?
Es un procedimiento voluntario en el que el propietario convoca al ocupante a una audiencia de conciliación para que reconozca la situación y firme un compromiso de desocupación.
Si se firma el acuerdo, se establece una fecha límite para que el ocupante deje el inmueble.
Si no asiste o no acepta, queda constancia del intento y se puede usar el acta para iniciar una demanda.
Casos comunes de desalojo extrajudicial
✅ Ocupante precario (persona sin derecho alguno sobre el inmueble)
✅ Contrato de alquiler vencido
✅ Falta de pago del alquiler
✅ Resolución anticipada del contrato por incumplimiento
✅ Personas que se quedaron sin autorización legal
¿Qué documentos necesitas?
- Contrato de arrendamiento (si existe)
- Carta notarial solicitando desalojo (recomendado)
- Copia literal del inmueble
- Documento de identidad del propietario
¿Cuáles son los beneficios?
- ✅ Rápido: puedes tener una solución en días
- ✅ Legal: el acta tiene valor probatorio
- ✅ Preventivo: puede evitar conflictos mayores o daños
- ✅ Económico: más accesible que un proceso judicial
¿Qué pasa si el inquilino no asiste?
Se emite un acta de Inasistencia de Una de las Partes que certifica el intento de conciliación, lo cual fortalece tu posición legal si decides presentar una demanda de desalojo.
¿Dónde se realiza?
En centros autorizados por el Ministerio de Justicia.
En In Pacto, ofrecemos el servicio presencial o virtual, con atención personalizada y ágil.
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